Heute, am 15. Juli 2026, gibt es Neuigkeiten, die für alle Münchner, die sich für Immobilien interessieren, von Bedeutung sind! Der Gutachterausschuss hat die aktuellen Bodenrichtwerte für das Münchner Stadtgebiet beschlossen. Das klingt erstmal nach trockenen Zahlen, aber diese Werte sind alles andere als unwichtig. Sie bieten einen Einblick in den Wert unbebauter Grundstücke und sind eine wertvolle Orientierungshilfe für jeden, der sich mit dem Thema Immobilien auseinandersetzt.

Die neuen Bodenrichtwerte werden ab dem 20. Juli bis zum 14. August 2026 öffentlich einsehbar sein. Das bedeutet, dass man in dieser Zeit die aktuellen Werte im Erdgeschoss des Kommunalreferats in der Denisstraße 2, Raum 030, einsehen kann. Die Öffnungszeiten sind von montags bis freitags zwischen 8.30 und 15 Uhr. Wer also neugierig ist, sollte sich einen Besuch einplanen!

Einblick in die Bodenrichtwerte

Diese Werte haben ihren Stichtag am 1. Januar 2026 und wurden im Juni 2026 gemäß Paragraf 196 des Baugesetzbuchs beschlossen. Sie sind durchschnittliche, aus Verkäufen abgeleitete Werte für unbebaute Grundstücke und helfen nicht nur Bürgern, sondern auch Immobiliensachverständigen, den Wert von Grundstücken realistisch einzuschätzen. Das ist besonders wichtig, wenn es um steuerliche Angelegenheiten geht, wie etwa Erbschaft- und Schenkungssteuer.

Für die, die es genauer wissen wollen: Individuelle Auskünfte über bestimmte Bodenrichtwerte können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beantragt werden. Hierbei fällt eine Gebühr von 30 Euro je Bodenrichtwert und Stichtag an. Die Geschäftsstelle ist dienstags von 9.30 bis 11.30 Uhr telefonisch erreichbar. Wer mehr Informationen braucht oder gar einen vollständigen Kartensatz mit Bodenrichtwerten möchte, kann diesen ebenfalls bestellen. Der Preis dafür liegt bei 650 Euro. Diese Karte ist ziemlich umfangreich – sie umfasst eine Übersichtskarte, 71 Kartenblätter im Maßstab 1:7500 und sogar acht Karten für die Innenstadt im Maßstab 1:5000. Ein Straßenverzeichnis gibt’s obendrauf!

Was steckt dahinter?

Wussten Sie, dass die Bodenrichtwerte alle zwei Jahre veröffentlicht werden? Diese regelmäßige Aktualisierung sorgt dafür, dass die Werte stets am Puls der Zeit bleiben. Und nicht nur das! Es gibt auch unterschiedliche Arten von Auskünften. Einzelauskünfte können sofort abgerufen werden, während Dauerauskünfte eine uneingeschränkte Einsichtnahme in die Bodenrichtwertkarte pro Lizenz ermöglichen. Die Gebühren dafür sind unterschiedlich und können sich schnell summieren, also gut aufpassen! Für die Dauerauskunft zum aktuellen Stichtag 01.01.2026 ist eine Basislizenz für 1.000 Euro erforderlich, jede weitere Zusatzlizenz schlägt mit 350 Euro zu Buche.

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Die Gebührenrechnung und die Erbringung der Leistung erfolgen durch die Fa. in medias res Gesellschaft für Informationstechnologie mbH aus Freiburg. Da könnte man sich schon fragen, ob das nicht ein bisschen viel ist, oder? Aber wer wirklich an seinen Immobilien interessiert ist, der wird auch investieren müssen.

Für alle, die mehr Informationen wünschen, bietet die Website des Gutachterausschusses die Möglichkeit, sich umfassend zu informieren. Dort findet man alles, was das Herz begehrt, wenn es um Bodenrichtwerte geht.