Das Arabellahaus in Bogenhausen bleibt stehen! Ja, genau, das ikonische Gebäude, das zwischen 1966 und 1969 errichtet wurde und heute rund 87.000 Quadratmeter Fläche umfasst, wird nicht abgerissen, sondern erlebt eine umfassende Modernisierung. Die Bayerische Hausbau, die Besitzerin des Gebäudes, hat ein spannendes Konzept auf die Beine gestellt, das uns alle betrifft. Und ich sag’s euch, das wird kein gewöhnliches Update – hier wird richtig investiert!

Die Fassade wird erneuert, und ein Durchbruch vom 15. bis 19. Stockwerk, der den Namen „Auge“ trägt, wird das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen lassen. Dieser Durchbruch ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Ort, der Begegnungen fördern soll. Der „Skygarden“ wird als Terrasse im Durchbruch entstehen – ein echter Ort der Zusammenkunft! Es gibt sogar Pläne, die Dachterrasse öffentlich zugänglich zu machen. Stellt euch das mal vor: begrünete Flächen, Gastronomie, Kultur- und Sportangebote, Aufenthaltsbereiche. Ein wahres Paradies über den Dächern von München!

Nachhaltigkeit und moderne Technik

Besonders spannend ist, dass die Modernisierung nicht nur der Ästhetik dient, sondern auch ein starkes Augenmerk auf Nachhaltigkeit legt. Eine neue Gebäudeschicht wird angebaut, um Ressourcen zu schonen und CO₂-Emissionen zu vermeiden. Das klingt doch nach einer zukunftsweisenden Lösung, oder? Auch die Technik wird auf den neuesten Stand gebracht – Energieversorgung und Dämmung werden modernisiert, und sogar Photovoltaik auf den Dachflächen ist in Prüfung. Die Welt dreht sich weiter, und das Arabellahaus geht mit!

Was die Mieter betrifft: Die müssen leider das Gebäude verlassen. Seit 2018 sind sie bereits informiert, und die Bayerische Hausbau unterstützt sie bei der Wohnungssuche und den Umzügen. Ein bisschen bitter, aber das gehört nun mal dazu, wenn große Veränderungen anstehen.

Ein neues Gesicht für Bogenhausen

Die Bauarbeiten sollen im Frühjahr 2030 beginnen und bis Ende 2034 abgeschlossen sein. Das klingt nach einer langen Zeit, aber man sagt ja, die Vorfreude ist die schönste Freude! Rund um das Arabellahaus werden neue öffentliche Wege und eine Passage geschaffen, um die Anbindung an das Umfeld zu verbessern. Ein neuer Zugang zum Rosenkavalierplatz ist ebenfalls geplant. Das wird das Gesicht von Bogenhausen nachhaltig verändern.

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Das Nutzungskonzept bleibt bestehen – es wird weiterhin Wohnraum, ein Hotel, Gesundheitsangebote, Geschäfte und Gastronomie geben. Neu ist die Schaffung von preisgedämpftem Wohnraum, was in der heutigen Zeit ein echt wichtiges Anliegen ist. Da können wir nur hoffen, dass das auch wirklich in die Tat umgesetzt wird.

Die Projektsteuerung liegt bei der SBP Bau- und Projektentwicklung GmbH, und die architektonische Gestaltung stammt vom Architekturbüro Hild und K unter der Leitung von Prof. Andreas Hild. Man kann gespannt sein, wie das Endergebnis aussieht – das Arabellahaus wird bald ein ganz neues Kapitel aufschlagen.